Programas hipotecarios
Préstamos hipotecarios convencionales
Una hipoteca convencional no está asegurada ni garantizada por un programa federal. Los préstamos convencionales pueden ser conformes o no conformes; un préstamo conforme cumple los requisitos aplicables de Fannie Mae o Freddie Mac.
Qué debes considerar
- Puede haber opciones de compra y refinanciamiento para propiedades y tipos de ocupación elegibles.
- Los requisitos de pago inicial, crédito y documentación dependen del prestamista y del programa.
- Puede aplicar seguro hipotecario según la estructura del préstamo y el capital acumulado.
- Convencional, conforme e hipoteca calificada describen aspectos distintos de un préstamo.
La información de los programas está sujeta a los requisitos del prestamista, elegibilidad y cambios. Contacta a LendEase para confirmar las opciones disponibles para tu situación.
¿Qué debe comparar un comprador?
Empiece por la ocupación prevista, pago inicial disponible y pago mensual con el que se siente cómodo. Pida una explicación de la tasa, plazo, seguro hipotecario si aplica, costos de cierre y reservas. Un pago inicial menor no es la única consideración: también importan el pago mensual completo y los fondos necesarios al cierre.
¿Cómo se compara con otros programas?
Compare con FHA cuando corresponda y consulte documentación alternativa si los registros habituales no reflejan sus ingresos. Para un monto mayor, pregunte si el límite conforme aplicable hace pertinente una opción jumbo. LendEase le ayuda a revisar varios prestamistas; el prestamista decide crédito y elegibilidad.