¿Qué son los préstamos puente?

Cuando un inversionista busca oportunidades de negocios inmobiliarios en Miami, el abanico de posibilidades es amplio. Pero a veces, si no tenemos suficiente liquidez

Los préstamos puente son una forma de financiamiento a corto plazo diseñados para cubrir necesidades que las hipotecas bancarias tradicionales pueden no cubrir. En algunos casos, incluso un pequeño retraso, como un mes, puede hacer que pierdas una oportunidad significativa. Al optar por un préstamo puente, puedes evitar los procesos burocráticos típicos asociados con las hipotecas y acceder a los fondos necesarios de manera rápida y fácil. Esto permite a los inversores inmobiliarios capitalizar oportunidades sin perder tiempo en procedimientos largos o plazos perdidos.

La falta de fondos no tiene por qué significar perder grandes oportunidades de negocio o la casa de tus sueños. A veces, lo único que se necesita es una solución a corto plazo para resolver problemas de liquidez y aprovechar una oportunidad que surge. Los préstamos puente actúan como un puente financiero, permitiéndote cerrar la brecha entre tu situación actual y el resultado deseado. Pueden cubrir tus inversiones temporalmente cuando tu saldo de cuenta está bajo o cuando estás esperando el cierre de otra transacción.

Además, los préstamos puente ofrecen varias ventajas sobre otras formas de financiamiento. Proporcionan flexibilidad y personalización adaptadas a las necesidades de los inversores y a la transacción específica en cuestión. Aunque las tasas de interés de los préstamos puente pueden ser ligeramente más altas que las de las hipotecas, a menudo son más bajas que las tasas de los préstamos personales u otras formas de financiamiento. Los inversores pueden elegir entre tasas variables y fijas, dependiendo de la duración del préstamo.

Bridge loan lenders are well-versed in business investments and the real estate market, allowing for faster approval and personalized loan terms that align with investors’ strategic plans. Additionally, bridge loans can be repaid at any time before maturity without incurring penalties. They also offer the option of making monthly interest payments, providing further flexibility.

Las 8 ventajas más importantes de los préstamos puente

Los préstamos puente no son como cualquier tipo de hipoteca conocida; ofrecen más flexibilidad y personalización de acuerdo con las necesidades del inversor y teniendo en cuenta la operación a realizar.

• Si un inversor no puede obtener una hipoteca debido a limitaciones de tiempo, a menudo considera opciones de financiamiento alternativas. Las tasas de interés de los préstamos puente son ligeramente más altas que las tasas de las hipotecas, pero más bajas que las tasas de los préstamos personales u otros tipos de financiamiento.

• Los inversores tienen la flexibilidad de elegir entre tasas variables o fijas para sus préstamos puente. Para pagos a corto plazo, una tasa variable puede ser más adecuada, mientras que las tasas fijas se recomiendan para préstamos puente a largo plazo.

• Los prestamistas de préstamos puente están bien versados en inversiones empresariales y en el mercado inmobiliario, lo que les permite personalizar el préstamo y acelerar la aprobación de acuerdo con los planes estratégicos de los inversores. Esto podría incluir opciones como pagar el préstamo con otra propiedad, utilizar ingresos de otros negocios o refinanciar el préstamo con una hipoteca tradicional.

• Los préstamos puente ofrecen la flexibilidad de ser cancelados en cualquier momento antes del vencimiento, sin incurrir en comisiones ni penalizaciones.

• Los préstamos puente pueden estructurarse para permitir pagos de interés mensuales, ofreciendo a los inversores la flexibilidad de realizar pagos regulares más pequeños. Además, los prestatarios tienen la opción de liquidar el monto inicial del préstamo cuando el préstamo llegue a su vencimiento.

• Los préstamos puente pueden estar garantizados por activos distintos al puntaje crediticio o ingresos laborales.

• Este tipo de préstamo hipotecario es una opción ideal para los inversores extranjeros que no pueden obtener fondos ni solicitar préstamos en bancos locales en Miami.

• Bridge loans are typically issued for one to three-year terms, and can be renewed. This flexibility makes them a great choice for investors who do not have precise timelines for other related projects.

Los préstamos puente ofrecen las ventajas mencionadas anteriormente, entre otras. Si deseas explorar diversos escenarios, puedes utilizar nuestra calculadora de préstamos.

Para los inversores extranjeros en bienes raíces de Miami, los préstamos puente son la opción más conveniente. La capacidad de personalizar los términos, las tasas y las políticas de cancelación los convierte en la elección preferida al buscar un préstamo en Florida.