ما هي قروض الجسر؟

عندما يبحث المستثمر عن فرص عمل عقارية في ميامي، تكون مجموعة الاحتمالات واسعة. ولكن في بعض الأحيان، إذا لم يكن لدينا سيولة كافية،

قروض الجسر هي شكل من أشكال التمويل قصير الأجل مصممة لتلبية الاحتياجات التي قد لا تغطيها الرهون العقارية التقليدية. في بعض الحالات، حتى تأخير صغير، مثل شهر، يمكن أن يجعلك تفوت فرصة كبيرة. من خلال اختيار قرض جسر، يمكنك تجاوز العمليات البيروقراطية النموذجية المرتبطة بالرهون العقارية والوصول إلى الأموال المطلوبة بسرعة وسهولة. هذا يمكّن المستثمرين العقاريين من الاستفادة من الفرص دون إضاعة الوقت في إجراءات طويلة أو مواعيد نهائية ضائعة.

عدم توفر الأموال لا يعني بالضرورة فقدان الفرص التجارية العظيمة أو المنزل الذي تحلم به. في بعض الأحيان، كل ما يلزم هو حل قصير الأجل لحل مشاكل السيولة واستغلال الفرصة التي تظهر. قروض الجسر تعمل كجسر مالي، مما يتيح لك سد الفجوة بين وضعك الحالي والنتيجة التي ترغب فيها. يمكن أن تغطي استثماراتك مؤقتًا عندما يكون رصيد حسابك منخفضًا أو عندما تكون في انتظار إغلاق صفقة أخرى.

علاوة على ذلك، توفر قروض الجسر العديد من المزايا مقارنة بأشكال التمويل الأخرى. إنها تقدم مرونة وتخصيص يتناسبان مع احتياجات المستثمرين والمعاملة المحددة. على الرغم من أن أسعار الفائدة على قروض الجسر قد تكون أعلى قليلاً من أسعار الفائدة على الرهون العقارية، إلا أنها غالباً ما تكون أقل من أسعار الفائدة على القروض الشخصية أو أشكال التمويل الأخرى. يمكن للمستثمرين اختيار بين أسعار فائدة متغيرة وثابتة، اعتمادًا على مدة القرض.

Bridge loan lenders are well-versed in business investments and the real estate market, allowing for faster approval and personalized loan terms that align with investors’ strategic plans. Additionally, bridge loans can be repaid at any time before maturity without incurring penalties. They also offer the option of making monthly interest payments, providing further flexibility.

أهم 8 مزايا لقروض الجسر

قروض الجسر ليست مثل أي نوع معروف من الرهون العقارية؛ فهي تقدم مرونة أكبر وتخصيص وفقًا لاحتياجات المستثمر مع الأخذ في الاعتبار العملية التي سيتم تنفيذها.

• إذا لم يتمكن المستثمر من تأمين رهن عقاري بسبب القيود الزمنية، فإنهم غالباً ما يعتبرون خيارات تمويل بديلة. تعتبر معدلات الفائدة على قروض الجسر أعلى قليلاً من معدلات الرهون العقارية، ولكنها أقل من معدلات الفائدة على القروض الشخصية أو أنواع التمويل الأخرى.

• يتمتع المستثمرون بالمرونة لاختيار بين معدلات الفائدة المتغيرة أو الثابتة لقروض الجسر الخاصة بهم. بالنسبة للمدفوعات قصيرة الأجل، قد تكون المعدلات المتغيرة أكثر ملاءمة، بينما يُوصى بالمعدلات الثابتة لقروض الجسر طويلة الأجل.

• المقرضون المتخصصون في قروض الجسر لديهم خبرة واسعة في الاستثمارات التجارية وسوق العقارات، مما يتيح لهم تخصيص القرض وتسريع الموافقة بما يتماشى مع الخطط الاستراتيجية للمستثمرين. قد تشمل هذه الخيارات سداد القرض باستخدام ملكية أخرى، أو استخدام الدخل من أعمال أخرى، أو إعادة تمويل القرض برهن عقاري تقليدي.

• تقدم قروض الجسر مرونة في إمكانية إلغائها في أي وقت قبل استحقاقها، دون تكبد أي عمولات أو غرامات.

• يمكن هيكلة قروض الجسر للسماح بدفعات فائدة شهرية، مما يوفر للمستثمرين مرونة في إجراء دفعات منتظمة أصغر. بالإضافة إلى ذلك، يملك المقترضون خيار تسوية المبلغ الأساسي للقرض عندما يصل القرض إلى استحقاقه.

• يمكن تأمين قروض الجسر من خلال أصول غير النقاط الائتمانية أو الدخل الوظيفي.

• هذا النوع من القروض العقارية هو خيار مثالي للمستثمرين الأجانب الذين لا يستطيعون تأمين الأموال أو التقديم للبنوك المحلية في ميامي.

• Bridge loans are typically issued for one to three-year terms, and can be renewed. This flexibility makes them a great choice for investors who do not have precise timelines for other related projects.

تقدم قروض الجسر المزايا المذكورة أعلاه، بالإضافة إلى غيرها. إذا كنت ترغب في استكشاف سيناريوهات مختلفة، يمكنك استخدام حاسبة القروض الخاصة بنا.

بالنسبة للمستثمرين الأجانب في العقارات في ميامي، تعتبر قروض الجسر الخيار الأكثر ملاءمة. القدرة على تخصيص الشروط، والأسعار، وسياسات الإلغاء تجعلها الخيار المفضل عند البحث عن قرض في فلوريدا.